移転のお知らせ
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、このたび弊社は、令和元年１２月１６日をもちまして、事務所を下記の通り移転することになりました。
営業開始日 令和元年１２月１８日（水）
新住所 神奈川県川崎市多摩区菅２丁目１－２７
フロレゾンビル４Ｆ Ｄ－３
2019年11月27日
2019年9月30日
ホームページリニューアルのお知らせ
「SPJ株式会社」のホームページにアクセスいただき、誠にありがとうございます。
この度、ホームページをリニューアルいたしました。
2019年1月27日
SPJの特徴
大規模改修から内装リフォームまで幅広く対応当社は創業以来、15年以上にわたり多くの事例を手がけ、小さなものを含めると1000件を優に超えるほどになりました。
その中には小学校など公共機関の大規模改修から、小さなリフォーム案件まで多岐にわたりますので、規模に関係なくまずはお問合せください。
対応可能業務
安全対策大規模修繕には大型機材を使った資材の搬入や多くの工事車両が出入りします。そのため安全確保には万全の対策をとっています。
徹底した品質確保塗料が変質を起こすような気温や湿度下では作業を行わないよう配慮しており、高いパフォーマンスを実現できるように管理を行っております。
施工後の調査と管理施工後にも求めるパフォーマンスが実現できているかどうかを検査しています。こうした検査を実施することで品質を管理しています。
川崎市が認める建設優良企業丁寧で安全な工事ができないと行政機関に認められません。当社は建設優良企業との証として川崎市の入札にも参加しています。
2019年1月26日
住み続ける人の幸せと資産価値を守り続ける願い
建物は、施工内容やその環境下における経年劣化度が全く異なります。SPJ株式会社の考える大規模修繕とは、劣化度に応じた適切な修繕提案を行い、必要・不要を見極めることで過剰工事のコストを見直すことから始まります。
一般に共用部分の改修工事のみに思われがちですが、私どもは内装も含めた リフォーム意識による資産価値向上に努めております。
大規模修繕工事施工までの流れ
STEP1．現地調査実際にお伺いし、確かな職人の目で状態を確認いたします。
一般の方では気が付かない劣化や、住戸のお悩みにも相談に応じます。
STEP2．予算・修繕計画調査を元にお客様のご予算やスケジュールに合わせた施工方法をご提案いたします。
ご納得いただくまで何度でもご相談ください。
STEP3．サポート居住者の方への配慮をもって工事を進めてまいります。
近隣の住民への周知・挨拶もしっかり行いますのでご安心ください。
STEP4．施工当社の教育を受けた熟練の職人が施工いたします。
施工中のストレスにならないよう、言動・行動には十分な配慮を持って取り組みます。
SPJが選ばれる理由
(1)選び抜かれた熟練の職人幅広い防水工事に対応。さまざまな施工方法でご提案させていただきます。
工事の熟練度はもちろんのこと、言動・行動にも留意しております。
(2)安心のサポートと社員教育入社時に社員の研修を行っております。
近隣の住民への挨拶はしっかり行いますのでクレームの心配はございません。
(3)公共事業の施工実績学校や役所などの公共施設の実績が多数ございます。
2019年1月25日
SPJの防水工事
特徴
- 一軒家からマンションまで幅広く対応可能
- 基本的には全て当社が対応（大規模なものに関してはパートナーと共に作業あり）
- 365日対応＆見積無料！
当社では、一般のご家庭（一軒家）をはじめとした防水工事からマンションなどの大規模な防水工事まで対応しております。
大規模な案件はパートナー企業様と一緒に施工を行うこともありますが、一括見積サイトのように加盟店が施工するのではなく、基本的にはすべて当社が対応いたしますので、品質レベルを常に保っています。
直営店と加盟店の違い
近年、全国対応を掲げた業者様をよく目にします。お客様からすれば簡単に自分に合った業者を探せるためとても便利だと思いますが、加盟している業者が派遣されてくるので品質レベルはマチマチです。なかには本当に腕のいい業者さんもいれば、駆け出しの業者さんもいます。
また、膨大な実績数が載っているケースもありますが、実際に来てくれる業者の実績数がどれくらいなのか不明確な部分があるのは事実です。
ある一定の基準はあるにせよ、お客様ご自身で「業者を探して選ぶ」という気持ちがないと失敗しがちです。人から薦められたところを信用するのは間違いありませんが、「誰を信用するか」はもっと大事です。ぜひ自分で探して声をかけてみてください。
ほとんどの業者は無料で見積もってくれます。見積や対応をみて合わなければ断ればよいだけなので、よい業者が見つかるまでじっくりと吟味してください。
防水工事の主な種類
コーキング修理
いわゆる目地の部分に詰めているコーキング剤（シーリング剤）が劣化し、その部分から雨水が入ってくるケースがあります。
既存のコーキング剤を撤去して、新たなコーキング剤で補修していきますが、この際に、昔の塗装などが残っているとうまくなじまないケースもあるので注意が必要です。
ウレタン防水（適した場所：屋上やベランダなど万能）
一般的な防水工事の一つで、液体のウレタンを塗っていく工法です。
塗装に近い形になるため、施工場所が複雑な構造でも手軽に済ませることが可能で、工期も短く済ませることができます。
| 適した場所 | どこでも可能 |
|---|---|
| メリット |
安価で工期が短い。 塗膜するかたちになるので施工場所を問わない。 既存の防水層があってもその上から施工可能（廃材が出ない）。 軽量で匂いもない。 |
| デメリット | 経年劣化により亀裂が発生する（重ね塗りで解決可能）。 |
ゴムシート防水
ウレタン防水と異なり、すでに防水性のあるゴム製のシートを張っていく工法です。一軒家でも瓦の下に必ずこの防水シートが施されています。
マンションなどの平たい屋上などでこの工法を採用するケースが多いですが、その理由は、ゴムシート同士を貼り合わせる必要があるため複雑な形状をした場所には適していないのです。しかしその反面、比較的簡単な工法になるため、工期も短く価格も比較的安価にご提供することが可能です。
| 適した場所 | 屋上などの平らな部分 |
|---|---|
| メリット |
安価で工期が短い。 軽量で匂いもない。 シートの上から塗装をすれば軽歩行も可能 |
| デメリット |
施工できる場所が限られる。 シートを接着する接着剤の耐久年数に影響されやすい。 |
FRP防水
ガラス繊維強化プラスチックを応用した工法でFRPの被覆防水層を形成する工法です。耐水性・耐久性に非常に優れており、かつ軽量なため近年注目を集めています。
また、施工自体も1～2日程度で完了します。この速乾性も大きな特徴の一つですが、一方で乾く際に化学反応により独特な匂いが発生するため留意しておく必要があります。
| 適した場所 | ベランダなど |
|---|---|
| メリット |
工期が1～2日と短い。 耐水性、耐久性に優れている。 |
| デメリット |
プラスチックのため紫外線に弱くトップコートを定期的に塗り替える必要がある。 プラスチック故に伸縮性がないため地震などでヒビが入る。 施工中に匂いが発生する。 |
防水工事の価格
防水工事は現在の状況によって工法や工期も異なってくるため、一括りに「木造なら○○円です」とお伝えできませんが、大きく分けて、以下の項目を元に価格を決定しています。
【下地処理】＋【工法】＋【材料費】＋【工事準備費】
下地処理施工費を大きく左右する部分です。
既存の防水層を撤去する必要性や十分な勾配がない場合には、その勾配をつけるところから作業が必要です。そうなると、同じ面積で同じ工法だったとしても金額は大きく変わってきます。
工法採用する工法によってだいぶ変わります。さまざまな条件からウレタン防水にせざるを得ない場合もあれば、シート防水で十分対応できる場合などもあるため、お客様の状況に合わせて最適な工法をご提案させていただきます。
材料費対応する面積によって、必要な塗料の手配量が変わります。防水シートやウレタン防水のウレタン自体にかかってくる金額なので、ここがあまりにも安い業者様の場合、手配するシートが非常に薄いケースもあります。防水シートの場合、シートが薄すぎると穴が開きやすく、メンテナンス費用がかさんでしまう場合もあるため、よく確認することをおすすめします。
当社では適切な材料・分量で適切な価格をご提示いたしますのでご安心ください。
工事準備費なにか工事の妨げになるものがある場合、工事準備費がかかってくる場合があります。
たとえば、屋根部分に大きく樹木がかかっている場合や車両が近くまで入れない場合など、こうした費用がかかる場合にはその理由も含めてしっかりとご説明いたしますのでご安心ください。
2019年1月24日
塗装依頼が初めての方へ
SPJの塗装工事
当社では防水工事と合わせて塗装工事も行っております。一般的に「塗装工事は塗装の専門業者に依頼すべき」と言われますが、当社では幅広い業務に対応し、防水工事なども手がけるからこそ、トータル的なご提案が可能です。
住宅は、できて10年もすれば必ず傷みます。雨漏りをするほど屋根が傷んできたのであれば、外壁にも何らかの劣化が出ているケースが多々あります。屋根（雨漏り）修理などで足場を組んだ場合、そのとき一緒に外壁も修復した方が単純計算で足場の費用は1回だけで済みます。
もちろんこうした提案を採用されるかどうかはお客様次第です。そもそも提案ができるかどうかが重要なため、【トータル的な提案ができること】は大きなメリットだと考えています。
工事するべき建物状況
- 外壁・屋根を10年以上メンテナンスしてない
- 雨漏り（雨染み）が発生している
- 外壁の色あせ、コケ・カビ・サビが発生している
- 壁を触ると、手が白くなる（チョーキング）現象が発生
- 外壁、目地に細かなひびがある
建物は必ず経年劣化します。塗装は建物に色を塗るだけでなく、実は建材を守る役目の方が大きいのです。そのため、この塗装が劣化して剥がれてしまうと、建材が直接雨風に晒され劣化のスピードが早まってしまいます。
自宅を「キレイ」かつ「長持ち」させるためには定期的なメンテナンスが必要不可欠です。上記のチェック項目に当てはまる方はこれを機に塗り替えを検討されることをオススメいたします。
当社は無料で見積もりを行っており、内容に納得できない、信用できない、ということであれば遠慮なくお断りいただいて構いません。お気軽にお声がけください。
外壁塗り替えの価格が業者によって異なる理由
面積の塗り替える範囲や対象物は同じなのになぜ価格が異なるのか？これは各業者さんによってそれぞれの考え方があるからです。主に、塗料の種類、人件費、利益・経費、下請けへの発注有無によって価格が変動します。
塗料の種類最新の塗料を使うかどうか、その下地に合った塗料はどれか、塗り替える目的は何か（遮熱や断熱効果のある塗料もあります）などによって使用する塗料は異なります。こればかりは業者さんの考え方次第なのでどうしようもない部分ですが、しっかりと目的にあった塗料を使ってくれるかは確認したいところです。
人件費工期日数が何日間かによって大きく変わってきます。数週間にわたって作業が必要であればその分の人件費が必要になるため、ここは削りにくい部分です。
利益・経費どれだけ利益を乗せるかによってトータルの価格は変わってきますが、ゼロにすることはできません。当社も会社として運営している以上、常識の範囲内で算出しています。
下請けへの発注有無大規模なマンションの外壁修繕工事など、当社だけで施工すると効率が悪い場合、パートナー企業様と一緒に作業をする場合がございます。しかし、あくまで一緒に作業をするため、下請けに発注して一切関与しないということはありませんのでご安心ください。
塗装工事（外壁塗装）の流れ
STEP1．足場や防音シートの設置住宅の外壁塗装の場合、近隣の住宅にご迷惑のかからないよう、まず足場や防音シートを設置していきます。これで塗料が隣家についてしまったり、汚れが飛び散ることもありません。
塀など塗装実施場所によっては足場を必要としない場合もございますので、無料見積時にご説明させていただきます。
STEP2．塗装面の洗浄一見キレイに見えても長年の汚れがたくさん付着しています。そのため塗装の前にまずは高圧洗浄機で汚れを洗い流していきます。
これを丁寧にするかどうかで仕上がりに大きな差が出てきますので、こうしたところから手を抜きません。
STEP3．下塗り塗装面が乾いたら下塗りをしていきます。この下塗りをしっかり行わないと、このあとに塗っていく塗料の「持ち」などにも大きく影響してきます。
まれに下塗りの色と仕上げの色を変えてほしいという声をいただきますが（TVの影響かもしれませんが...）あまり推奨できません。
STEP4．中塗り案件によって異なりますが、中塗りと呼ばれる行程をいれることもあります。
下地にさらに塗料を塗り重ねることで遮熱性や断熱性を高める効果もあります（塗料によって異なります）。
STEP5．仕上げ最後にもう一度ムラなく塗り重ねて終了となります。
足場や防音シートを撤去した際に、見違えた我が家に感動していただくことも多く、我々も楽しみな瞬間です。
川崎区で塗装工事をお考えの方へ
川崎区だけでも多くの塗装業者さんがいらっしゃいます。自社で行っているか、塗料や施工に問題はないか、そもそも、まっとうな会社かなど気になりだしたらキリがありません。
そんな「面倒だし、どこがいいのかわからないから一括見積サイトで見積もってしまおう」という方をターゲットにしたホームページや業者が多数いるのも事実です。
しかし「優良企業のみをご紹介！」と言っても、その業者の施工事例を見たわけでもなく、その会社のスタッフと面談することもありません。ゆえに何を持って優良企業なのかは疑問があります。当社が思う優良企業は自社の情報をしっかりと発信しているところだと思います。
この業界は個人事業主も多く、ホームページすらないところもたくさんあります。しっかりとしたホームページがないとお客様自身で情報収集もできません。
残念ながら、自分で情報収集しない方は悪い業者のカモにされてしまいます。面倒かもしれませんがまずは自分でその企業のサイトをよく読み、信頼できそうかどうかを判断し、一度来てもらうことが重要です。ネット上だけではわからない、スタッフの対応や説明の丁寧さなどをよく吟味し、実際に発注する業者を決めてください。
当社の見積は無料で承っており、発注いただくまで料金は一切かかりません。もし納得いかなければ遠慮なくお断りいただいて構いませんが、一つだけお願いがございます。
なぜお断りいただいたのか、率直なご意見をいただきたいのです。「価格」だったのか「対応・態度」だったのか。「説明」が至らなかったならば、どういった点がだめだったのか。ほかのお客様に同じことのないよう努めてまいりたいので、ぜひ忌憚のないご意見を頂戴できれば幸いです。
そんな当社に「ちょっと話を聞いてみようか」と思う方は、ぜひ下記よりご連絡ください。
24時間365日体制でご連絡をお待ちしております。お気軽にご連絡ください。
2019年1月23日
内装改修工事（防音・結露・断熱）
こんな方にオススメです
- 自宅にホームシアターやピアノルームをつくりたい。
- 冬場は寒く、夏場は暑い。
- デザインに拘りたい。間取りを変えてみたい。
- 結露、雨漏りで悩んでいる。
- 空き家、空き部屋を定着率高く貸したい。売却したい。
内装工事施工までの流れ
STEP1．現地調査調査員（ホームインスペクター）がお伺いし、調査いたします。
ご住宅のお悩みやご相談を十分にお聞きいたします。
STEP2．予算・修繕計画お客様のご予算やライフスタイルに合った最善の提案をいたします。
STEP3．サポート住みながらの工事もご負担のないスケジュールにてサポートいたします。
仮住まいの件やリフォームローンも承っております。お気軽にご相談ください。
STEP4．施工当社の教育を受けた熟練の職人が施工いたします。
施工中のストレスにならないよう、言動・行動には十分な配慮を持って取り組みます。
STEP5．アフターメンテナンスメーカーと施工店の保証書を発行し、定期点検およびメンテナンスを実施いたします。（部位によって保証期間が異なります）
SPJ式改修工事
(1)減価償却した資産を価値あるものへ間取り、レイアウトの見直しでマーケットに応じた価値の追求。
劣化寿命を改善し、躯体そのものの性能価値を維持。
(2)熟練工による施工ハウスメーカーなどの施工も手掛ける熟練の職人が施工。
新築を造るからわかるリフォームがそこにあります。
見かけだけを綺麗にする改修はリフォームと言いません。
(3)サポート施工中のストレスにならないよう、生活リズムに合わせた施工も可能です。
仮住まいの件、住みながらの工事、どちらもお気軽にご相談ください。
2019年1月22日
施工実績
2019年1月21日
施工実績：大規模修繕
- Before
- After
- Before
- After
- Before
- After
2019年1月20日
施工実績：塗装工事
外壁塗装
- シーラー作業
- 中塗り1回目
- 中塗り2回目
- 上塗り1回目
- 上塗り2回目
鉄部塗装
- ケレン・清掃終了
- サビ止め
- 中塗り
- 上塗り
- After
2019年1月19日
施工実績：雨漏り・防水工事
- Before
- After
- Before
- After
施工経過
2019年1月18日
施工実績：内装リフォーム
- Before
- After
- Before
- After
- Before
- After
- Before
- After
2019年1月17日
賃貸マンション・ビルオーナーの方へ
大切な資産である賃貸マンションやビルの価値を守るために
建物は長期にわたり活用できる資産です。その中でも収益型マンションやテナントビルは、修繕コストを極限まで抑えつつ、長期的に運営されることが求められます。
修繕時にこれまで以上の付加価値にコストをかけられるオーナー様もいらっしゃいますが、全ての建物に求められる基本性能は全て同じです。
私たちは、全ての建物の潜在価値を引き出すため、ハード・ソフト両面からオーナーの皆様を応援して参ります。
「残存寿命」と「長期修繕計画」
事業系建物の場合、その資産価値に大きくかかわる要素が、残存寿命と長期修繕計画です。
「残存寿命」とは、家賃などの収入があと何年得られるかを示します。経年的な要素に加え、時代背景（設備ｲﾝﾌﾗ）や周辺環境（交通ｲﾝﾌﾗ）によっても変動する不動産マーケティング的な側面を理解しなくてはなりません。
さらに「長期修繕計画」とは、維持に必要な費用を正確に示したものです。建物がその立地環境や使用頻度によってどの部分に維持コストがかかってくるのかを見極めるホームドクター的な側面を理解しなくてはなりません。
ところが、この２つの要素を正確に理解している方が非常に少ないのが現状なのです。
「資産価値ゼロ」の建物を価値あるものに
単純に入居者の満足度が長期安定的な事業収益になると考えられておりますが、機材付加による価値追求や過剰な修繕コストはその建物の表面的な価値を一時的には上げられます。
しかし、建物の生涯を資産価値に置き換えたとき、それが適切かどうかは疑問です。
不動産業的な見方をすると表面的な修繕に偏りがちで、建設業的な見方をすると修繕の価値を表面に転嫁できないコストがかかりがちです。
私たちは、不動産マーケティングを理解し、その時の最善な改修計画を提案するホームドクターです。
大規模修繕のみならず、不動産の知識、内装建築の知識を持ってオーナー様の資産を最大限に維持し、価値を追求いたします。
2019年1月16日
塗装業者選びの注意点とよい業者を見つけるために
塗装業者をネットで探すといろいろな業者が見つかります。しかしその情報をみてもよいことしか書いてありません。
本当によい業者を見つけるためのポイントを掲載しました。ぜひ参考にしてください。
こんな業者には注意
一式見積りを提出してくる【塗り替え作業一式50万円】
といった見積を出す業者さんがいらっしゃるようですが、どこにいくらかかっているのかが不明確です。塗料にいくらかけたかもわからず、本当に必要なだけの塗料を塗らない可能性もあります。不明確な見積は後々問題になりやすいため気をつけたほうがよいでしょう。
見積が異常に安い塗装工事にはだいたいの相場があります。その相場を大きく下回った（たとえば他社の半額など）見積の場合、どこを削ったのか聞いてみましょう。悲しいことですが、なかには必要な塗料を削減していたり、重ね塗りをしなければならないのにそれを省いていたりする業者さんもいるようです。
説明が不明確やましいことをしている業者はできる限り質問には答えたくないものです。核心を突かれてもなんとなくの回答でかわそうとします。明確な回答ができないなら少し怪しいと思ったほうがいいかもしれません。
当社がお見積に伺った際には、お客様が疑問に思うことや気になる点は遠慮なくご質問ください。もしかするとお客様のご意向をうまくくみ取れず、一度で完璧な回答はできないかもしれませんが、お客様がご納得できるまで何度でも詳しく説明します。
よい業者を見つけるために
自分で探す事が重要自分でいくつかの業者に声をかけてみることが重要です。知人の紹介がもっとも信頼できると思います。それでも何社か自分の目でみて信用できそうな会社に声をかけ、実際に見積をとって説明を聞くことが重要です。
相見積もりから更に値切るのはNGもし相見積もりを取るなら、それ以上の値引きをするのは控えたほうがよいです。なるべく安く抑えたいという気持ちはよくわかります。しかし、相見積もりの場合は業者もそれなりの頑張った価格で出してくるはずです。そのためそれ以上に値切ると、必要な行程を削らざるを得ません。その結果、安く済んでも結果が伴わなくなりがちです。
当社は高い品質で適正価格をご提示いたしますので、過度な値引きをお請けできないことはあらかじめご了承ください。
お客としてのマナーも大事業者も人間です。感謝の気持ちや言葉をかけてもらうと嬉しくなるものです。夏場には冷たいお茶を出してくださるお客様もおり、本当に感無量です。そういったお客様がいらっしゃる反面、横柄な態度のお客様がいらっしゃるのも事実です。
ご契約を結んだ以上、最高品質の施工をご提供することに代わりはありませんが、初めから横柄な態度の方の場合お断りすることもございます。お客様とよい関係性を築いていくために、ご理解いただけると幸いです。
2019年1月15日
大規模修繕のよくある質問
Q：賃貸マンション・ビルの修繕計画はいつ行えばよいのか？分譲マンションには管理組合が定めた修繕計画がありますが、ワンオーナー様の所有するマンション・ビルは特に定めはありません。ほとんどのオーナー様が不動産管理業社にお任せしていることが多いと思います。
入居者視線での無意味な修繕や付加コストを見直し、そのときに応じた最善の修繕提案をいたします。ぜひ一度ご連絡ください。
Q：賃貸アパートの修繕もできますか？多数施工実績があります。入居者退去後の修繕や、間取り変更などの総合的なリフォーム実績もあります。
建築士やホームインスペクターが対応いたします。
Q：大規模修繕工事に必要な資金はどれくらいですか？大規模改修とは、概ね全層足場、外装（塗装・タイル）、防水シーリング工事をいいますが、それぞれの劣化度や面積、作業形状や仕様によって大きく異なります。必ずしも全ての改修工事をセットで行うことが最善であるとは限りません。必要不要のコスト改善を行うことで予算を大幅に見直すことが可能です。
一度、お電話（044-819-7662）もしくはメールフォームからお問い合わせください。
Q：見積り作成はいくらぐらいですか？現地調査、お見積りは無料です。（規模によっては少々お時間をいただきます。）
専用機材や重機使用による精密調査は有償です。
Q：建物の劣化具合を調査・診断してもらうことは可能ですか？またそれを基に見積を作成してもらうことは可能ですか？可能です。目視診断を基にした概算見積は無料です。また、機械や装置などを使用した診断は有料ですが、より詳しい劣化状況の把握や、より正確な見積を入手することができます。
Q：事前に用意していた修繕積立金が作成してもらった見積金額より低い場合、大規模修繕工事は行えないのですか？マンション管理組合として銀行から融資を得るなどの方法があります。
Q：調査・診断からの流れを教えてください大まかにご説明すると、以下の流れとなります。
調査・診断⇒御見積の提出・工事内容のご提案⇒着工～完工⇒アフターケア
雨漏り修理・屋根工事のよくある質問
Q：雨漏りがします。これまで何度か業者に見てもらったが一向に改善しません首都圏の住宅の3割が潜在的に雨漏りしている住宅と言われております。
新築当初から雨漏りしている物件と、劣化によって雨漏りしている住宅に分かれます。前者は、デザイン追求による複雑な施工など、基本的な雨仕舞の施工不備によるものです。後者は、材質の耐用年数を超えた劣化による漏水です。
両者共に共通していることは、根本的な漏水原因を理解しないまま補修改善にて終わらせてしまう業者が多いことです。
当社は初期調査無料です。
雨の降り方や季節によって変化する雨漏りを、原因追求から改善まで粘り強くお手伝いいたします。
Q：夜中に受付しているのでしょうか？当社では24時間365日体制でお問い合わせを受け付けております。急な豪雨や台風で雨漏りが発生してしまった際など、緊急を要する場合も多々ございますので遠慮なくお問い合わせください。
Q：メールでの雨漏り修理の問い合わせや依頼はできますか？下記のお問い合わせフォームよりご連絡ください。当社スタッフより折り返しご連絡させていただき、詳細をお伺いいたします。
Q：初めてお電話する際、どのような項目を伝えればよいですか？現在の状況をお知らせください。雨漏りの箇所、範囲、いつから始まったか、建物が木造か鉄骨かなどをお知らせいただき、当社がお伺いして調査いたします。
Q：賃貸住宅に住んでいるのですが依頼はできますか？当社だけでは判断できないため、まずは大家様や管理会社様へ一度ご連絡いただくとよいかと思います。既にご了承いただけているようであれば当社にて修繕いたしますので、お気軽にお声がけください。
Q：管理物件の依頼はできますか？もちろん可能です。大家様と管理会社様のご連絡については当社で関与できませんので、事前にご連絡をお願いいたします。
Q：雨漏りの原因はどのようなものがありますか？経年劣化によるものがほとんどですが、まれに台風や暴風など天災により屋根瓦が飛ばされるなどで雨漏りする場合もあります。ほかにも瓦をコーキング剤で補修してしまったために雨漏りを招いてしまうケースもあるなど、原因はさまざまなので当社が無料で診断いたします。
塗装工事のよくある質問
Q：外壁を塗り替えないとどうなりますか？塗料はただ色をつけて景観を保つだけでなく、建材を守る役割もあります。そのため塗料が剥がれてくるとそうした建材が直接ダメージを受けるため、結果的に塗装だけでなく建材自体の修復が必要になってしまうケースもあります。
Q：外壁の塗り替えに適した時期はありますか？基本的には通年で施工可能ですが、強いて言うなら梅雨の時期を避けると工期も延びずスムーズに進みます。
Q：塗装を長持ちさせるコツは？定期的なメンテナンスが必要です。どれだけ良質な塗料を使っても経年劣化は避けられません。壁を触って白い粉が手につく（チョーキング）現象が発生しているなら劣化が進んでいるので、もう塗り直しの検討時期です。
Q：塗り替えにはだいたいどれくらいの期間がかかりますか？塗り替え規模にもよりますが、塗装面の清掃から下地処理、仕上げまで10～20日程度が目安となります。
Q：何年目で、塗り替えればよいのでしょうか？目安として、10年前後の間何もメンテナンスをしていないのであれば、そろそろ検討してもよい頃です。また、壁を触った際に白い粉が手に付着する（チョーキング）ようなら塗り替え時期と考えてよいでしょう。
Q：なるべく短期間に済ませたいのですが可能でしょうか？可能な限りお客様のご要望に合わせて工期を調整しますが、どうしても抜かせない工程もあり、短縮できる工期には限界があります。工期については事前にお客様とよくお打ち合わせをした上で実施いたしますので、お気軽にご相談ください。
Q：メールや電話で概要を伝えたら見積を出してもらえますか？残念ながら、状況を見ないで見積を出すことはできません。同じ塗装面積でも劣化状況や汚れ具合、構造によって費用も変動してきますので安易に見積もれないのです。
現地見積を無料で承っておりますのでどうぞお気軽にお声がけください。
内装リフォームのよくある質問
Q：アパートの空き室が増えました。間取りに原因がありますか？環境要因が多少悪くても、間取りによる入居者の満足度を高くすることは可能です。
たとえば畳床からフローリングに変えたり、在来型の浴室をユニット型に変えたりするなど、ニーズに合ったリフォームを提案いたします。
2019年1月14日
採用メッセージ
当社は平成16年に創業した、一都三県を中心に大規模改修工事や防水工事、塗装リフォーム、内装リフォームといったサービスを提供する会社です。
お陰様で多くのスタッフやクライアント様に支えられ順調な成長を遂げています。
当社ではお客様に最高のサービスを提供するだけでなく、社内のスタッフにも「この会社で働いてよかった」と思ってほしいと本気で考えています。
この業界は「キツイ」と感じる方もいるでしょう。しかし、志高く、そして誇りをもって仕事ができるかどうかによって感じ方は全く変わってきます。もちろん現場によっては時に忙しい場面や、大変な場面も出てきます。そんなときにこそ、スタッフ全員で協力して乗り越えられるかどうか。そして、やりきったときの達成感を感じてほしいのです。
だからこそ、当社の行動指針の最初は「会社は人間を高める場所。」としています。
個人任せにするのではなく、自分一人ではできないようなことも、チームワークで乗り越えるため、会社としても全力でバックアップします。
チャレンジを続ければ、時にはミスをすることもあります。それも当然だと思っています。ただそのときに誠実に対応できるかどうか、それさえ忘れなければ、更なる信頼感の獲得につながります。
弊社はまだまだ成長途中であり、チャレンジし続ける姿勢と、誠実な気持ちを持ったそんな仲間と一緒にこれからも成長していきたいと思っております。
まずはお話だけでも構いません。みなさまにお会いできることを楽しみにしています。
代表取締役
横山 透
塗装、施工管理
募集要項
| 仕事の内容 |
施工管理（現場工程・進捗管理、職人との打ち合わせなど）行政関連（川崎市）の工事をお任せします。 【具体的には】 ・施工管理業務 ・作業者への指揮監督 ・お客さまとの各種打ち合わせ ・工程管理（スケジュール調整など） ・コスト管理 ・品質管理 ・安全管理 ・塗装工事 ・人員手配（社内のみ） ・下請け業者の管理 【依頼案件】 川崎市・東京都など行政依頼 （市営住宅リフォーム、学校や公共施設の外壁塗装工事など） 【主要取引先】 ・川崎市・東京都などの公共機関（首都圏各市町村） ・マンション管理会社・マンション管理組合・建築会社・建設会社など お住まい・通勤手段を考慮したエリアの工事管理・現場管理をお願いいたします。 作業効率及び環境に配慮し、工事に必要な最新機器を常に導入しております。 |
|---|---|
| 求めている人材 |
資格がなくてもOK！現場経験があればOK！建築・土木施工管理技士・塗装技能士の資格者の方、特に優遇。 【具体的には】 ＜必須資格＞ ・未経験歓迎 ・⾼卒以上 ・普通免許（AT限定可） ・パソコン操作できる方（Word、Excel、メールなど） ＜歓迎条件＞ ◎1級建築施工管理技士（特に優遇） ◎2級建築施工管理技士 ◎1級土木施工管理技士 ◎2級土木施工管理技士 ◎1級建築塗装技能士 ◎2級建築塗装技能士 ◎土木・建築工事経験者 ◎塗装・防水工事・シーリング経験者 ◎現場監督経験者・現場管理経験者 ◎ゼネコン就業経験ある方 |
| 勤務地 |
神奈川県川崎市多摩区菅2丁目1-27 フロレゾンビル4F D-3 ◎現場は川崎市全域・東京都内となります。 ◎現場勤務時は直⾏直帰となります。 ◎U・Iターン歓迎 【交通手段】 JR南武線「稲田堤駅」より徒歩1分 または京王線「稲田堤駅」より徒歩3分 ※車通勤・直行直帰可 |
| 給与 |
月給50万円～（建築または土木施工管理技士2級以上の方） 月給45万円～（塗装・防水・シーリング経験10年以上の方） 月給30万円～（未経験者） ※経験・能力を考慮の上決定します。 ※基本的に給与に上限はありませんので、資格・経験・入社後の現場実績により上記給与を超える場合もあります。 【年収例】 860万円／【1級建築施工管理技士・現場管理・40代入社8年】月給50万円＋決算賞与 676万円／【2級建築施工管理技士・40代入社3年】月給45万円＋決算賞与 531万円／【無資格・未経験入社・20代入社4年】月給37万円＋決算賞与 |
| 勤務時間 |
9:00～18:00（内勤：事務所勤務時） 8:30～17:30（外勤：現場勤務時） ※実働8h ※残業はほとんどありません。 |
| 休日・休暇 |
日曜・祝日、GW、夏季、年末年始休暇 有給休暇（100％取得可：2017年・2018年2年連続） 他会社カレンダーによる 休日出勤の際には代休が取得出来ます。 ＜＜このような時にも休暇が取れます＞＞ ◎家族の体調不良 ◎お子様の学校行事など |
| 待遇・福利厚生 |
◆昇給随時 ◆決算賞与有（業績による） ◆社会保険完備 ◆通勤交通費規定内支給 ※車通勤の場合ガソリン代支給 ◆作業道具貸与 ◆作業着貸与 ◆車通勤可 ◆従業員駐車場完備 ◆資格取得支援制度あり ◆資格手当あり ◆社用車貸与（通勤時・退勤時利用可能） ◆直行直帰可 ◆試用期間有（3ヶ月）：上記給与各－5万円 |
- 応募方法
- お電話またはエントリーフォームからご応募をお願いいたします。
TEL：044-819-7662
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2019年1月13日
会社概要
| 社名 |
SPJ株式会社 SPJ Co., Ltd. (英文表記) |
|---|---|
| 所在地 |
〒214-0001 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目1-27 フロレゾンビル4F D-3 電話：044-819-7662 FAX：044-819-7663 |
| 代表取締役 | 横山 透 |
| 営業品目 |
1．大規模外装改修工事 2．防水改修工事 3．塗装改修工事 4．シーリング工事 5．一般戸建住宅改修工事 6．設計・積算事務 7．調査・ホームインスペクション |
| 建設業許可 |
神奈川県知事 許可 (特-1) 第77587号 更新年月日 令和元年10月3日 ・建築工事業 ・左官工事業 ・石工事業 ・タイル・れんが・ブロック工事業 ・鉄筋工事業 ・ガラス工事業 ・防水工事業 ・熱絶縁工事業 ・解体工事業 ・大工工事業 ・とび・土工工事業 ・屋根工事業 ・鋼構造物工事業 ・板金工事業 ・塗装工事業 ・内装仕上工事業 ・建具工事業 |
| 設立 | 平成20年5月 |
| 資本金 | 20,000,000円 |
| 開示情報 |
帝国データバンク 企業コード：207027979 |
| 取引銀行 |
きらぼし銀行稲田堤支店 川崎信用金庫稲田堤支店 横浜銀行稲田堤支店 城南信用金庫生田支店 |
| 顧問法律事務所 |
事業所名 ：溝の口法律事務所 代表者氏名 ：弁護士 田畑 淳 住所 ：〒213-0001 神奈川県川崎市高津区溝口2-3-10 内田ビル3F ホームページ：https://mizonokuchilaw.com |
| 顧問社会保険労務士事務所 |
事業所名 ：ユニヴィスグループ 代表者氏名 ：渡邉 広康・森 陽平 住所 ：〒105-0001 東京都港区虎ノ門3-8-8 NTT虎ノ門ビル6階 ホームページ：https://univis.co.jp/ |
| 顧問税理士法人 |
事業所名 ：税理士法人クオリティ・ワン 代表者氏名 ：代表税理士 渡邊 勝也 住所 ：〒162-0843 東京都新宿区市谷田町3-6 THE GATE ICHIGAYA 4F ホームページ：https://q-one.jp/group-ta/lp/kasou/ |
有資格者数
| 1級建築施工管理技士 | 5名 |
|---|---|
| 1級建築施工管理技士補 | 1名 |
| 2級建築施工管理技士 | 5名 |
| 1級土木施工管理技士 | 1名 |
| 2級土木施工管理技士 | 1名 |
| マンション改修施工管理技術者 | 1名 |
| 建築物石綿含有建材調査者 | 4名 |
| 石綿取扱従事者 | 1名 |
| 2級建設業経理士 | 1名 |
アクセスマップ
2019年1月12日
業績好調につき、パートナー企業様を募集しています
募集職種
- 現場監督
- 設備工事
- 電気工事
- 内装工事
- 足場仮設工事
- タイル工事
- 左官工事
- 下地工事
- 防水工事
- 塗装工事
- シーリング工事
- 解体工事
エリア東京都23区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市など
神奈川県横浜市、川崎市、鎌倉市、相模原市、横須賀市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、厚木市、海老名市、大和市、綾瀬市、座間市など
千葉県千葉市、船橋市、松戸市、柏市、野田市、流山市、習志野市、成田市、佐倉市など
埼玉県さいたま市、川越市、春日部市、上尾市、入間市、岩槻市、浦和市、川口市、川越市、行田市、狭山市など
こんなお悩みありませんか？
- もっと高いレベルの仕事したい
- 今の仕事が終わったらどうなるか不安
- 得意分野の仕事をしたい
- 話だけでも聞いておきたい
- 仕事が途切れる期間がある
SPJのパートナー制度特徴1．少人数でも歓迎！この業界の多くは少数精鋭の仲間が集まって構成されています。パートナー企業様の社員数などによって対応が変わることはございませんのでご安心ください。
2．できるだけ希望のエリアで作業ご希望地域やメインのエリアに近い場所で作業ができるよう、調整いたします。
3．多数の案件からマッチしたお仕事を依頼それぞれの得意とする分野のお仕事を優先してご依頼いたします。
そのほか、「こういった仕事も対応していきたい」などあれば、可能な限り柔軟にご対応いたしますので遠慮なくご相談ください。
パートナー企業の皆様へ当社は一緒に協力していく企業様を探しているため、提携を結んだ企業様に「下請け」という認識は一切ございません。
お客様に対して、よりよいサービスを提供するために協力する対等な関係である「パートナー」だと思っているからです。
大規模改修ともなれば施工部分も多岐にわたり、各分野の専門家が必要です。そういったときにパートナーの企業様と協力しながらサービスを提供していければ幸いです。
まずはお話だけでも構いませんので、みなさまからのご連絡をお待ちしております。
お問合せ方法
お電話でのお問い合わせまずはお話だけでも大歓迎です！お気軽にお問い合わせください！
「ホームページの施工パートナー募集を見たのですが...」とお電話ください。
044-819-7662（受付時間／9：00～18：00）
メールでのお問い合わせ24時間受付！内容を確認後、弊社より折り返しのご連絡をさせていただきます。
2019年1月11日
パートナー・求人フォーム
業績好調につき、パートナー企業様を募集しています当社は一緒に協力していく企業様を探しているため、提携を結んだ企業様に「下請け」という認識は一切ございません。
お客様に対して、よりよいサービスを提供するために協力する対等な関係である「パートナー」だと思っているからです。
大規模改修ともなれば施工部分も多岐にわたり、各分野の専門家が必要です。そういったときにパートナーの企業様と協力しながらサービスを提供していければ幸いです。
まずはお話だけでも構いませんので、みなさまからのご連絡をお待ちしております。
採用情報：未経験でも働きやすい環境ですお陰様で多くのスタッフやクライアント様に支えられ順調な成長を遂げています。
当社ではお客様に最高のサービスを提供するだけでなく、社内のスタッフにも「この会社で働いてよかった」と思ってほしいと本気で考えています。
少しでも興味をお持ちの方は、是非一度お話だけでも構いませんのでお気軽にご応募ください。（採用情報の詳細はこちら）
エントリーフォーム
施工パートナー様募集フォーム
お問合せ・見積もりフォーム
2019年1月10日
個人情報の取り扱いについて
本ホームページでの個人情報の収集・利用・管理について、次のとおり適切に取り扱うとともに、皆さまに安心して利用いただけるホームページづくりに努めていきます。
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個人情報の収集にあたってはその利用目的を特定し、明示いたします。
個人情報の収集は特定された利用目的を達成するために必要な範囲内で行います。
個人情報の利用制限について提供いただいた個人情報は、あらかじめ明示した利用目的の範囲内で利用いたします。
個人情報は、本人の同意がある場合を除き、明示した利用目的以外で利用・提供することはありません。
個人情報の利用目的の範囲内において、個人情報を含む業務を外部委託する場合は、契約書等により当社と同等の個人情報の適正な管理を求めます。
個人情報の管理について収集しました個人情報については、ホームページ管理者が厳重に管理し、漏えい、不正流用、改ざん等の防止に適切な対策を講じます。
当社が信頼に足ると判断した委託先に個人情報を委託することがあります。その利用目的は明示した当社の利用目的達成のために必要な範囲内に限ります。
利用目的に関し保存の必要のなくなった個人情報については、確実に、かつ、速やかに消去します。
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